第一百零九章 银行借贷十年，黄牛团队登门道歉 (第1/2页)
　　
　　范振华在拿走全部材料和证书，连忙紧急召开银行会议，计算抵押物的价值。
　　
　　与此同时。
　　
　　他还请示帝都总部。
　　
　　商议20万平方米的荒地抵押，到底可以贷款多少。
　　
　　在商业银行计算荒地总价值时，陈星则是坐在行长办公室，不紧不慢地喝着茶水。
　　
　　20万平方米荒地，它的价值可不是按土地价值算的，而是按建成以后的价值。
　　
　　除了提交相对应的证件，基地规划图陈星也给了。
　　
　　如果按照范家兄弟规划的建，最终投入肯定在十亿，甚至可能会突破十三亿，毕竟这可不是简单的总部基地，它可是生态园，包含商业和医院的生态园。
　　
　　除了荒地本身的价值以外，陈星本人，以及龙兴科技公司也有相对应的价值。
　　
　　看人下菜碟这方面，银行可太懂了。
　　
　　它们不仅要考虑荒地价值，还要考虑龙兴科技公司的发展潜力，还要评估陈星资产，更要去计算星闪快充、轻舟芯片的专利价值。
　　
　　简单来说就是，银行真不怕企业还不上钱。
　　
　　哪怕真还不上钱了，该冻结冻结，该查封查封，该拍卖拍卖，银行亏钱是极少数的。
　　
　　除了银行抵押借贷，陈星其实还有两条路可以走。
　　
　　一条是让投资机构进场。
　　
　　以目前龙兴科技的发展潜力，它在风险投资机构眼里，就是香喷喷的大肥羊。
　　
　　星闪快充、开天基带芯片、14纳米轻舟处理器这三样东西，就足够它们疯狂了。
　　
　　更别提还有龙兴系列、璀璨系列等子品牌，这些可都是有品牌价值的子公司。
　　
　　一旦陈星放开口子，说允许风险投资机构进场，不用想，肯定大把大把的“饿狼”上门，想要瓜分龙兴科技的股权。
　　
　　风险投资机构，它们可都不傻，它们也没银行的财大气粗，往往都会以公司股权，来做为换取资金的条件。
　　
　　至于第二条路，那就是上市。
　　
　　公司一旦上市，就意味着面向所有的公众进行融资，所有投资者都可以成为龙兴科技的股东，成为一个公众公司。
　　
　　上市，往往伴随着风险。
　　
　　权利架空、公司夺权、决策受限基本都会出现在上市公司。
　　
　　龙兴科技能平稳发展，除了本身专利技术过硬，还因为当初是67%绝对控股，这个股权可以把其他股东的话当屁放。
　　
　　你可以提意见，我接不接受，那是我的事！
　　
　　这！就是67%股权！
　　
　　如今陈星已经收回全部股权，100%控股龙兴科技，不到万不得已的情况下，他是不可能放权，让其他人进来干预公司发展。
　　
　　因此他想也没想，选择了银行抵押借贷这条路。
　　
　　……
　　
　　在商业银行内部，长达半小时激烈探讨过后，范振华拿着文件走进办公室。
　　
　　“陈总久等了。”他笑眯眯地坐下，将一份文件递给陈星道：“看看这个额度怎么样？”
　　
　　陈星微微颔首，拿起那份文件仔细查看。
　　
　　在忽略了绝大部分条款后，他找到了最终可贷额度，总共是15亿的额度，年化利率和贷款周期的区域还处于留白。
　　
　　“15亿的额度，这是我们综合了荒地建成总价值，以及龙兴科技潜力得出的结果，当然了，陈总如果不满意还能再谈谈。”
　　
　　范振华笑着说道。
　　
　　听闻可能再谈谈，陈星倒也没有客气，顺着往下问道：“你是说还有更高的贷款额度？”
　　
　　范振华露出抹笑容，眼神狡猾的像只老狐狸，点了点头道：“如果陈总能把星闪快充的专利做为抵押，我们总部的副行长说了，贷款额度还有上涨的空间。”
　　
　　星闪快充专利，原来是奔着这个来的。
　　
　　陈星可能答应吗？
　　
　　自然是不可能抵押的。
　　
　　先不说不需要那么多钱，哪怕是需要，他也不会拿专利做抵押，这可是他立足的根本，不到绝境，不可能抵押专利技术。
　　
　　陈星淡淡一笑，摇头拒绝道：“15亿就够了，我们还是谈谈年化利率和贷款周期吧。”
　　
　　“行。”
　　
　　范振华也没抱太大期望，他往陈星旁边挪了挪，继续询问道：“那陈总想贷多久？”
　　
　　“十年吧。”
　　
　　陈星想也没想说道。
　　
　　银行贷款肯定是越长越好，还款压力也不用那么大，还能跑一跑通货膨胀。
　　
　　“十年的话，那我们这边利率可以给到5.5%，你看怎么样？”范振华笑眯眯说道。
　　
　　陈星顿时露出抹不悦，反问道：“5.5%的年化利率，是大额贷款该有的吗？”
　　
　　刚说完，他又补充一句道：“对街那间银行也没那么离谱，范行长可不能再说笑了。”
　　
　　虽说陈星语气缓和，还带着淡淡的笑意，可一字一句都带着极强的谈判性。
　　
　　“对街那间银行”这几个字，就告诉范振华，商业银行不是唯一，大把银行可以替代它。
　　
　　“哈哈！”
　　
　　范振华尬笑两句，连忙说道：“开个玩笑，陈总别往心里去，其实我们这边可以给到4.5%，这绝对是深城，乃至龙国大额贷款能贷到的最低利率了。”
　　
　　他可没时间去核实陈星的话，因为主动权不在他手里。
　　
　　人家可是拿着20万平方米的地来的，还有龙兴科技公司做背书，哪怕商业银行不贷，大把银行抢着给陈星贷款。
　　
　　有抵押物，还有净资产极高的盈利公司，看人下菜碟专业户的银行怎么会不懂怎么做？
　　
　　“每月还多少？”
　　
　　陈星看向桌面的计算机道。
　　
　　范振华也明白陈星的意思，连忙计算道：“假设P等于贷款额度，M代表每月还款，按照等额本息还款法计算，我们套入公式M = P×[r/(1 -(1 + r)^(-n))]，r是月利率，n是总月份……”
　　
　　在噼里啪啦一通计算后，他算出每月还款额度道：“每月需要还1555万，当然了，也可以年付，一年的话，就是还款1.86亿，陈总伱看怎么样？”
　　
　　经过范振华的计算，陈星也知道了需要付多少利息。
　　
　　15亿贷款十年，要还18.6亿，相当于十年总共要还3.6亿。
　　
　　龙兴科技9月到12月，营收就突破8亿了，如果算上发展投入，起码赚了14亿以上，这点利息，陈星还是能付得起的。
　　
　　关键有十年之久，而且只要渡过这段时间，龙兴科技和龙芯国际形成掎角之势，半导体芯片国产化就越来越近了。
　　
　　如果实现芯片国产化，那市场可是万亿级别的。
　　
　　“可以，什么时候放款？”
　　
　　陈星发出合作意愿。
　　
　　范振华心中一喜，嘴角彻底压不住了，连忙笑道：“七个工作日，最迟十五个工作日，钱会汇入你们公司账户。”
　　
　　“可以，起草合同吧。”
　　
　　陈星点头道。
　　
　　范振华也没有墨迹，立马喊来律师，同时陈星也喊来己方律师查看合同有没有坑。
　　
　　经过双方律师确认，以及陈星与范振华的再次确认，双方也正式签署了合同。
　　
　　“合作愉快啊陈总。”
　　
　　范振华心里已经乐开了花，今年的绩效考核超额完成了。
　　
　　
　　
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