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第一百零九章 银行借贷十年,黄牛团队登门道歉

  第一百零九章 银行借贷十年,黄牛团队登门道歉 (第1/2页)
  
  范振华在拿走全部材料和证书,连忙紧急召开银行会议,计算抵押物的价值。
  
  与此同时。
  
  他还请示帝都总部。
  
  商议20万平方米的荒地抵押,到底可以贷款多少。
  
  在商业银行计算荒地总价值时,陈星则是坐在行长办公室,不紧不慢地喝着茶水。
  
  20万平方米荒地,它的价值可不是按土地价值算的,而是按建成以后的价值。
  
  除了提交相对应的证件,基地规划图陈星也给了。
  
  如果按照范家兄弟规划的建,最终投入肯定在十亿,甚至可能会突破十三亿,毕竟这可不是简单的总部基地,它可是生态园,包含商业和医院的生态园。
  
  除了荒地本身的价值以外,陈星本人,以及龙兴科技公司也有相对应的价值。
  
  看人下菜碟这方面,银行可太懂了。
  
  它们不仅要考虑荒地价值,还要考虑龙兴科技公司的发展潜力,还要评估陈星资产,更要去计算星闪快充、轻舟芯片的专利价值。
  
  简单来说就是,银行真不怕企业还不上钱。
  
  哪怕真还不上钱了,该冻结冻结,该查封查封,该拍卖拍卖,银行亏钱是极少数的。
  
  除了银行抵押借贷,陈星其实还有两条路可以走。
  
  一条是让投资机构进场。
  
  以目前龙兴科技的发展潜力,它在风险投资机构眼里,就是香喷喷的大肥羊。
  
  星闪快充、开天基带芯片、14纳米轻舟处理器这三样东西,就足够它们疯狂了。
  
  更别提还有龙兴系列、璀璨系列等子品牌,这些可都是有品牌价值的子公司。
  
  一旦陈星放开口子,说允许风险投资机构进场,不用想,肯定大把大把的“饿狼”上门,想要瓜分龙兴科技的股权。
  
  风险投资机构,它们可都不傻,它们也没银行的财大气粗,往往都会以公司股权,来做为换取资金的条件。
  
  至于第二条路,那就是上市。
  
  公司一旦上市,就意味着面向所有的公众进行融资,所有投资者都可以成为龙兴科技的股东,成为一个公众公司。
  
  上市,往往伴随着风险。
  
  权利架空、公司夺权、决策受限基本都会出现在上市公司。
  
  龙兴科技能平稳发展,除了本身专利技术过硬,还因为当初是67%绝对控股,这个股权可以把其他股东的话当屁放。
  
  你可以提意见,我接不接受,那是我的事!
  
  这!就是67%股权!
  
  如今陈星已经收回全部股权,100%控股龙兴科技,不到万不得已的情况下,他是不可能放权,让其他人进来干预公司发展。
  
  因此他想也没想,选择了银行抵押借贷这条路。
  
  ……
  
  在商业银行内部,长达半小时激烈探讨过后,范振华拿着文件走进办公室。
  
  “陈总久等了。”他笑眯眯地坐下,将一份文件递给陈星道:“看看这个额度怎么样?”
  
  陈星微微颔首,拿起那份文件仔细查看。
  
  在忽略了绝大部分条款后,他找到了最终可贷额度,总共是15亿的额度,年化利率和贷款周期的区域还处于留白。
  
  “15亿的额度,这是我们综合了荒地建成总价值,以及龙兴科技潜力得出的结果,当然了,陈总如果不满意还能再谈谈。”
  
  范振华笑着说道。
  
  听闻可能再谈谈,陈星倒也没有客气,顺着往下问道:“你是说还有更高的贷款额度?”
  
  范振华露出抹笑容,眼神狡猾的像只老狐狸,点了点头道:“如果陈总能把星闪快充的专利做为抵押,我们总部的副行长说了,贷款额度还有上涨的空间。”
  
  星闪快充专利,原来是奔着这个来的。
  
  陈星可能答应吗?
  
  自然是不可能抵押的。
  
  先不说不需要那么多钱,哪怕是需要,他也不会拿专利做抵押,这可是他立足的根本,不到绝境,不可能抵押专利技术。
  
  陈星淡淡一笑,摇头拒绝道:“15亿就够了,我们还是谈谈年化利率和贷款周期吧。”
  
  “行。”
  
  范振华也没抱太大期望,他往陈星旁边挪了挪,继续询问道:“那陈总想贷多久?”
  
  “十年吧。”
  
  陈星想也没想说道。
  
  银行贷款肯定是越长越好,还款压力也不用那么大,还能跑一跑通货膨胀。
  
  “十年的话,那我们这边利率可以给到5.5%,你看怎么样?”范振华笑眯眯说道。
  
  陈星顿时露出抹不悦,反问道:“5.5%的年化利率,是大额贷款该有的吗?”
  
  刚说完,他又补充一句道:“对街那间银行也没那么离谱,范行长可不能再说笑了。”
  
  虽说陈星语气缓和,还带着淡淡的笑意,可一字一句都带着极强的谈判性。
  
  “对街那间银行”这几个字,就告诉范振华,商业银行不是唯一,大把银行可以替代它。
  
  “哈哈!”
  
  范振华尬笑两句,连忙说道:“开个玩笑,陈总别往心里去,其实我们这边可以给到4.5%,这绝对是深城,乃至龙国大额贷款能贷到的最低利率了。”
  
  他可没时间去核实陈星的话,因为主动权不在他手里。
  
  人家可是拿着20万平方米的地来的,还有龙兴科技公司做背书,哪怕商业银行不贷,大把银行抢着给陈星贷款。
  
  有抵押物,还有净资产极高的盈利公司,看人下菜碟专业户的银行怎么会不懂怎么做?
  
  “每月还多少?”
  
  陈星看向桌面的计算机道。
  
  范振华也明白陈星的意思,连忙计算道:“假设P等于贷款额度,M代表每月还款,按照等额本息还款法计算,我们套入公式M = P×[r/(1 -(1 + r)^(-n))],r是月利率,n是总月份……”
  
  在噼里啪啦一通计算后,他算出每月还款额度道:“每月需要还1555万,当然了,也可以年付,一年的话,就是还款1.86亿,陈总伱看怎么样?”
  
  经过范振华的计算,陈星也知道了需要付多少利息。
  
  15亿贷款十年,要还18.6亿,相当于十年总共要还3.6亿。
  
  龙兴科技9月到12月,营收就突破8亿了,如果算上发展投入,起码赚了14亿以上,这点利息,陈星还是能付得起的。
  
  关键有十年之久,而且只要渡过这段时间,龙兴科技和龙芯国际形成掎角之势,半导体芯片国产化就越来越近了。
  
  如果实现芯片国产化,那市场可是万亿级别的。
  
  “可以,什么时候放款?”
  
  陈星发出合作意愿。
  
  范振华心中一喜,嘴角彻底压不住了,连忙笑道:“七个工作日,最迟十五个工作日,钱会汇入你们公司账户。”
  
  “可以,起草合同吧。”
  
  陈星点头道。
  
  范振华也没有墨迹,立马喊来律师,同时陈星也喊来己方律师查看合同有没有坑。
  
  经过双方律师确认,以及陈星与范振华的再次确认,双方也正式签署了合同。
  
  “合作愉快啊陈总。”
  
  范振华心里已经乐开了花,今年的绩效考核超额完成了。
  
  
  
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